ブルーム神戸三宮

  • 兵庫県神戸市中央区二宮町三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 10階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
1,200万円
60.5万円/㎡
相場
1,147万円
57.8万円/㎡
604
966
1,328
1,690
AI査定結果
推定相場価格
1,147万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
966万円〜1,328万円
48.7万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ブルーム神戸三宮
1,200万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 19.84㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/071,200万円60.5万円2階 19.84㎡ 1K南
2025/06/101,300万円65.5万円2階 19.84㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は58.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 1,200万円60.5万円19.84㎡1K2階 / 10階建 南1997年60戸RC
2024/12/23エステムコート神戸・県庁前
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅5分 1,210万円61.3万円19.73㎡1K8階 / 11階建 南東1999年70戸SRC
2024/08/06エステムコート神戸・県庁前2
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅2分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K11階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2024/10/16エステムコート神戸・県庁前II
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 1,070万円56.6万円18.9㎡1K6階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2025/01/15ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 1,650万円66.9万円24.66㎡1K3階 / 13階建 東2001年53戸SRC
2024/11/21プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 980万円47.7万円20.55㎡1K4階 / 12階建 西2001年75戸SRC
2025/06/30エスリード新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,000万円52.9万円18.9㎡1K2階 / 9階建 -1998年79戸RC
2025/06/21ワコーレ新神戸ステージ
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅5分 850万円45.5万円18.7㎡1K7階 / 8階建 南東1995年40戸RC
2024/06/26プレサンス神戸裁判所前
神戸市中央区橘通二丁目
神戸駅3分 1,250万円56.1万円22.3㎡1R3階 / 11階建 北2002年49戸RC
2025/05/08エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 1,230万円65.1万円18.9㎡1Kバストイレ別8階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/07/07ランドマークシティ神戸西元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅1分 1,280万円72.7万円17.6㎡1K10階 / 11階建 -2000年40戸RC
2025/06/21エステムコート神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅1分 1,150万円60.6万円18.99㎡1K2階 / 11階建 北西2000年40戸RC
2024/12/20リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 1,280万円56.6万円22.61㎡1K2階 / 11階建 -1998年79戸RC
2024/10/12ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,390万円60.4万円23.01㎡1K4階 / 12階建 北西2002年50戸SRC
2024/08/06EC神戸ハーバーランド前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,150万円62.0万円18.55㎡1K5階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/05/19プレサンス神戸駅前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,450万円72.2万円20.07㎡1K5階 / 11階建 北西2001年51戸RC
2025/05/10エステムコート神戸ハーバーランド前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,280万円69.0万円18.55㎡1Kバストイレ別5階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/06/22KAISEI神戸海岸通
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 1,150万円49.7万円23.13㎡1K9階 / 11階建 -2002年30戸RC
2024/06/17エスリード三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅5分 1,040万円51.3万円20.27㎡1Kバストイレ別4階 / 10階建 -1995年60戸RC
2024/12/10エスリード三宮第3
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,190万円61.7万円19.3㎡1K7階 / 13階建 -1999年69戸SRC
2025/05/01ラナップスクエア三宮プライム
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅7分 1,450万円60.5万円23.98㎡1K8階 / 13階建 南2001年46戸SRC
2024/08/22イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 1,150万円55.8万円20.62㎡1K10階 / 14階建 北西1996年89戸SRC
2025/05/09エスリード三宮第2
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅8分 930万円49.6万円18.76㎡1K9階 / 10階建 -1998年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市中央区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
53.4万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市中央区
63.3万円/㎡
前年比+1.3%

マンション概要

マンション名ブルーム神戸三宮
所在地兵庫県神戸市中央区二宮町三丁目
交通三ノ宮駅徒歩7分
築年月1997年
階数10階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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